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太平買房賣屋 【東區十甲路｜室內31.6坪｜質感大四房車位】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.4 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富甲干城A區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.3 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1686 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1686 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於東區十甲路的物件非常適合重視生活機能與居住空間的家庭購屋者，尤其是預算有限但希望擁有大四房格局的首購族群。
值得購買的理由：
- 高 CP 值空間：在同區域內，能以不到一千万的價格買到 31 坪室內的大四房，且公設比極低，實坪利用率極高。
- 絕佳地段：鄰近成功國小、育英國中，加上馬卡龍公園與各大市場，無論育兒、休閒或採買都非常便利。
- 交通優勢：靠近 74 號快速道路，對需要跨區通勤的買家來說，能節省大量時間成本。
購買前建議： 鑑於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必委託專業估價師或驗屋師檢視大樓的公共設施狀況（特別是水管、防水與外牆）以及電梯運作狀況。此外，請事先與銀行確認對於 30 年屋齡大樓的貸款條件（如貸款年限限制），並做好相關資金規劃。若您的貸款條件符合且能接受機械式車位，這將是一個非常值得考慮的溫馨之家。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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